Attraktive 3 Zimmerwohnung im Terrassenhaus in Walsrode zu kaufen

Beschreibung

Die moderne Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einzigartiger Innenstadtlage von Walsrode. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es leider nicht.

Die herrliche Dachterrasse ist nach Osten ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist das große Wohnzimmer angrenzender Dachterrasse. Vom eleganten Flur zweigen ab: das neuwertige Gäste-WC, die Küche, das Duschbad, das Kinderzimmer das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer.

Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder und ein Gäste-WC. Das helle Tageslicht Duschbad befindet sich in einem perfekten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusche mit Glastrennwand.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind hell gestrichen
• Ein Einbauschranke Garderobe im Flur
• Eingebauter Spiegel im Flur
• Außenwasserhahn auf der Dachterrasse
• Außenrollladen im Schlafzimmer
• Außenbeleuchtung auf der Dachterrasse
• Die Wohnräume sind mit Fliesen-Boden & Vinyl ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
• Als Abstellfäche steht ein ca. 4 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Das geschmackvolle Mehrfamilienhaus mit der modernen Putzfassade wurde 1974 im großen 70er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem einladenden Zustand. Fenster & Fassade wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße 46.
Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Bereiche des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnen und den gut erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover gut angebunden.

Der unmittelbar vor dem Haus liegende Bahnhof bietet Pendlern hervorragende Möglichkeiten, höhere Mietpreise in den Großstädten zu vermeiden. Es fahren regelmäßig Züge nach Hannover und in Richtung Hamburg, was auch die klimaschützende Mobilität deutlich erhöht. Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Der weltberühmte Vogelpark ist mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer sehr gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugschau. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Live-Balance.

Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt, wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot. Abgerundet wird das Angebot mit verschiedenen Theatergruppen und weiteren interessanten kulturellen Angeboten.

Insgesamt kann die Lage als ruhig, freizeitorientiert, von kaum Staus geplagt und ohne die in Großstädten übliche Luftverschmutzung beschrieben werden. Die Gegend hat schon heute einen klimatechnisch hohen Standard. Die Klimawende hat in Walsrode Einzug gehalten.