Gewerbeimmobilie in 1A-Lage von Hodenhagen

Hausansicht
Hausansicht
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
WC
WC
Ansicht von der Einfahrt
Gesamtansicht.png
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29693
Ort
Hodenhagen
ImmoNr
CMF | 1136
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
85.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kompakte Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Geschäftshaus („Aller Ambiente“) im Zentrum von Hodenhagen. Das moderne Gebäude wird unter anderem von einem Zahnarzt, der Kreissparkasse sowie der Polizei genutzt und zeichnet sich durch seine hochwertige, zeitgemäße Architektur und eine sehr gute Frequenzlage aus.

Die angebotene Einheit verfügt über ca. 38 m² Ladenfläche, ein WC sowie zwei Stellplätze direkt am Haus. Aktuell wird die Fläche von einer Fahrschule genutzt, eignet sich jedoch flexibel auch für viele andere Gewerbearten wie Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im repräsentativen Geschäftshaus „Aller Ambiente“ im Zentrum von Hodenhagen.

- Hochfrequentierte, zentrale 1A-Lage
- Nachbarschaft: Zahnarztpraxis, Kreissparkasse, Polizei u.a.
- Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die A7 nach Hannover, Hamburg und Bremen

Karte

Ausstattung

- ca. 38 m² Ladenfläche
- 1 WC
- 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Helle und freundliche Räume
- Repräsentatives Geschäftshaus in moderner Architektur

Sonstige Angaben

- Aktuelle Kaltmiete: 330 € pro Monat
- Jahresnettomiete: 3.960 €
- Attraktive Rendite und sichere Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Nutzung als Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich

Ansprechpartner

Frau Madleen Frommholz

CMF Maklerservice GmbH

Sieverdinger Kirchweg 21
29664 Walsrode

Telefon1

05161 486310