Gewerbeimmobilie in 1A-Lage von Hodenhagen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine kompakte Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Geschäftshaus („Aller Ambiente“) im Zentrum von Hodenhagen. Das moderne Gebäude wird unter anderem von einem Zahnarzt, der Kreissparkasse sowie der Polizei genutzt und zeichnet sich durch seine hochwertige, zeitgemäße Architektur und eine sehr gute Frequenzlage aus.
Die angebotene Einheit verfügt über ca. 38 m² Ladenfläche, ein WC sowie zwei Stellplätze direkt am Haus. Aktuell wird die Fläche von einer Fahrschule genutzt, eignet sich jedoch flexibel auch für viele andere Gewerbearten wie Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistung.Lage
Die Immobilie befindet sich im repräsentativen Geschäftshaus „Aller Ambiente“ im Zentrum von Hodenhagen.
- Hochfrequentierte, zentrale 1A-Lage
- Nachbarschaft: Zahnarztpraxis, Kreissparkasse, Polizei u.a.
- Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die A7 nach Hannover, Hamburg und BremenKarte
Ausstattung
- ca. 38 m² Ladenfläche
- 1 WC
- 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Helle und freundliche Räume
- Repräsentatives Geschäftshaus in moderner ArchitekturSonstige Angaben
- Aktuelle Kaltmiete: 330 € pro Monat
- Jahresnettomiete: 3.960 €
- Attraktive Rendite und sichere Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Nutzung als Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich