großzügige Wohnung in Bad Fallingbostel auf 92 qm

Beschreibung

Die gepflegte Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in Ortsrandlage von Bad Fallingbostel. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Flur zweigen ab: die Kinderzimmer, die Küche, das Gäste-WC, das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Vorhanden sind: ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine große Spüle mit Abtropfläche und vielen Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: wandhoch gefliest mit einer Duschwanne und einem Fenster.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils hell verputzt.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um einflügelige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfäche steht ein großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein nicht fest zugewiesener Außenstellplatz.

Die Wohnung steht ab dem 01.05.2025 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 12 Monaten beidseitigem Kündigungsverzicht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € zuzüglich 300 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1950 €.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in dem Stadtgebiet Wiethop in Bad Fallingbostel.

Viele öffentliche Einrichtungen stehen in Bad Fallingbostel zur Verfügung. Sport- und Freizeitstätten lassen keine Langeweile aufkommen. Das Kulturprogramm ist breit gefächert und natürlich gibt es auch entsprechende Angebote für Gesundheitsbewusste. Neben der Klinik Fallingbostel mit dem Angebot für spezialisierte Rehabilitation befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zwei Krankenhäuser.

Wanderer, Radfahrer, Reiter und Wassersportler schätzen die abwechslungsreiche Gegend. Drei große Freizeitparks befinden sich in der näheren Umgebung und auch in die Großstädte Hannover, Hamburg und Bremen ist es nicht weit. Durch diese verkehrsgünstige Lage ist Bad Fallingbostel als Wohn- und als Wirtschaftsstandort überaus attraktiv.

Verschiedene hervorragend ausgestattete Kindertagesstätten, zwei Grund- und eine Oberschule, ein Jugendzentrum, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze und umfangreiche Angebote von Vereinen und Verbänden machen Bad Fallingbostel zu einem attraktiven Standort gerade auch für junge Familien.

Sonstige Angaben

Vielen Dank, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!

Falls ein Interesse darin bestehen sollte diese zu mieten, füllen Sie bitte das Dokument unter folgendem Link aus: https://www.cmf-immobilien.de/mieterselbstauskunft/ und schicken Sie uns dieses zu.

Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Glück auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause!